家づくりの支払いタイミングを知ろう！支払いスケジュールの全体像を解説
家づくりを進める上で、費用の支払いがいつ発生するのかを把握しておくことは非常に重要です。特に、初めてマイホームを計画する方にとっては、どの段階でどれくらいの金額が必要になるのか不安に感じることが多いでしょう。この記事では、家づくりの支払いタイミングをわかりやすく解説しますので、資金計画を立てる際の参考にしてください。
支払いスケジュールの全体像
家づくりでは、支払いが何回かの段階に分かれて行われます。まず、支払いのタイミングを大きく分けると、以下のようなステージがあります。
設計・工事段階：工事着手金、中間金の支払い
完成後の最終支払い：最終引き渡し時の残金支払い
契約前の準備段階
まずは、家づくりを始める前に資金計画をしっかりと立てることが大切です。住宅ローンの事前審査や、予算の確認をこの段階で進めます。資金計画を立てたら、設計の打ち合わせに移行し、家の具体的なイメージを固めていきます。
設計・工事段階の支払い
設計が固まったら、施工会社との契約を結びます。ここで最初の大きな支払いとなる「工事着手金」が発生します。この金額は契約金の一部であり、通常は工事開始前に支払うことになります。
さらに、工事が進行し、中間金という形で追加の支払いが発生します。これは工事の進捗に応じて支払われ、工事の50％〜80％程度が進んだ時点で支払うことが一般的です。このタイミングで、すでに多くの資金が投入されるため、しっかりと資金管理を行いましょう。
工事着手金は、通常自己資金で支払います。自己資金が少ない場合には、銀行の住宅ローンを利用して支払うことも可能です。
中間金は工事がある程度進んだ段階で発生するため、資金計画に余裕を持たせることが重要です。
完成後の最終支払い
家が完成し、引き渡しの段階に入ると、最終的な支払いが求められます。この時点で工事がすべて完了しているため、残金を一括で支払うことになります。この最終段階では、建物や設備の仕上がりに不備がないかどうかを確認し、問題がなければ残りの支払いを行います。
また、住宅ローンを利用する場合、ここで本契約を締結し、ローンの支払いが開始されます。
支払いスケジュールのまとめ
家づくりの支払いは、以下のようなスケジュールで進行します。
工事中間時：中間金（工事が進んだ段階で50％〜80％）
引き渡し時：最終金（残りの費用を支払う）
この支払いスケジュールを把握しておくことで、資金不足によるトラブルを避け、計画的に家づくりを進めることができます。
住宅ローンの支払いも考慮しよう
住宅ローンを利用する場合、ローンの申請から実際の支払いまでにも一定の期間がかかります。申請時期や書類提出のタイミングを見逃さないよう、早めに準備しておくことが重要です。ローン契約後、引き渡しのタイミングで一括融資が行われ、その後は毎月の返済が始まります。
家づくりにおける支払いのタイミングを事前に把握しておくことで、資金計画をしっかりと立てることができます。工事着手金、中間金、最終金と、段階ごとに支払いが発生するため、これらを踏まえた上で家づくりを進めていきましょう。
今後も、「おすすめハウジング」では、初めてマイホームを建てる方に役立つ情報を提供していきますので、ぜひチェックしてみてください。
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本記事は、住まいの価値を深く理解し、家づくりの夢を現実にするための情報を提供することに活力を注いでいる「OSUSUME HOUSING 運営事務局」によって執筆されました。東海エリアを中心に、全国の住宅情報を厳選し提供しています。
