憧れの新築住宅を、できるだけ安い価格で手に入れたいと考えている人は多いのではないでしょうか？
しかし、初めて新築住宅を建てようとしている人にとって、どのようにすれば安く建てることができるのか、安く建てるにはどんなハウスメーカーを選べばよいのか、分からないことだらけで戸惑ってしまうケースも多いかもしれません。

新築住宅を安い価格で実現するためには、安く建てるための方法やハウスメーカー選びのポイントをしっかりと押さえておくことが重要です。
そこで今回は、新築住宅を安い価格で手に入れたいと考えている人のために、安く建てるための方法やハウスメーカー選びのポイントについて解説し、おすすめのハウスメーカーもいくつか厳選して紹介していきます。

この記事を読むことで、憧れの新築住宅を安い価格で実現するための参考にしてみてくださいね。

新築住宅を安く建てるにはどんな方法がある？

新築住宅を安く建てるためには、具体的にどのような方法があるのでしょうか？

ここでは、新築住宅を安く建てるための方法を5つ挙げ、詳しく解説していきます。
それぞれの方法を組み合わせることで、大幅にコストダウンすることができるでしょう。

シンプルなデザインを意識する

新築住宅を安く建てるためには、全体的にシンプルなデザインを意識することが重要となります。

例えば、家全体の形状にはできるだけ凹凸が少なくなるよう、シンプルな四角形を意識することで、建材費や工事費を安く抑えることに繋がります。
また、家のなかの間取りについても、複雑な構造は避け、できる限りシンプルな部屋の配置を意識するとよいでしょう。

無駄な壁や建具をできる限り減らしたシンプルな家にすることで、費用を安く抑えられるだけでなく、入居後のメンテナンスが楽になるという効果にも繋がるかもしれません。

設備は必要最低限に抑える

新築住宅に取り入れる設備を必要最低限に抑えることで、安い価格で建てることへと繋がります。

新築住宅を建てるにあたって、選べる設備の種類は非常に多く、良さそうな設備をあれもこれもと取り入れてしまえば費用もあっという間に膨れ上がってしまうでしょう。
そのため、新築住宅を安く建てたいのであれば、必要最低限の設備を厳選して取り入れることがとても重要です。

例えば、グレードの高いシステムキッチンは避けて、最低限不便なく自炊ができるタイプのキッチンを選んだり、使用頻度が低そうな浴室乾燥やジェットバスなどの機能ははずしておいたりすることで、大幅なコストダウンが見込めるでしょう。

必要最低限の設備を見極める際は、ここだけは譲れないというポイントを予め絞り込んで決めておくと、スムーズかもしれません。

水回りはなるべくまとめて配置する

新築住宅の設計において、浴室やトイレなどの水回りスペースをなるべく一箇所にまとめて配置することで、費用を安く抑えられます。

水回りスペースを、家のなかのあちこちに分散させて配置してしまうと、それぞれの箇所で配管工事が必要となってしまい、工事費用が高くなってしまいます。
そのため、配管工事が必要な水回りスペースをなるべくまとめて配置するように意識するだけで、かかる費用を大幅に削減することができるでしょう。

屋根裏などのデッドスペースを有効活用する

新築住宅を建てるにあたって、収納スペースの確保は必要ですが、収納スペースを設ける箇所が増えるほどその分建具などの費用がかかってしまいます。
そこで、屋根裏などのデッドスペースとなる部分を有効活用することで、新築住宅を建てる費用を安く抑えることが可能になります。

屋根裏スペースは一般的に空間が余ってしまうケースが多いので、収納スペースとして有効活用すれば、安い費用で大容量の収納スペースを作り出すことができるでしょう。

ローコスト住宅を扱っているハウスメーカーを選ぶ

新築住宅を安く建てたい場合は、いわゆる「ローコスト住宅」を扱っているハウスメーカーを選ぶのがおすすめです。

ローコスト住宅とは、一般的なハウスメーカーで建てられる新築住宅に比べて、より安い価格で建てることを可能にした住宅のことをいいます。
住宅の構造や間取りのパターンが予め決められているケースが多くなっていることから、やや家づくりの自由度は制限されるものの、価格の安さを重視したい人にとっては非常に魅力的な選択肢になるはずです。

最近では、性能もよくおしゃれなローコスト住宅を建てられるハウスメーカーや工務店が増えてきているので、自分の理想にあうローコスト住宅を建てられるハウスメーカーを探してみるとよいでしょう。

新築住宅を安く建てるためにはどんなハウスメーカーを選ぶべき？

新築住宅を安く建てるためには、具体的にどのようなハウスメーカーを選ぶべきといえるのでしょうか？

初めてのハウスメーカー選びでは、何を基準として選べばよいのか分からないといった悩みを抱えている人は多いかもしれません。
ここでは、新築住宅を安く建てるためにはどのようなハウスメーカーを選ぶべきか、徹底解説していきます。
4つのポイントを挙げて解説していくので、ぜひハウスメーカー選びの参考にしてみてください。

ローコスト住宅の建築実績が豊富

できるだけ安く新築住宅を建てたいのであれば、ローコスト住宅の建築実績が豊富なハウスメーカーを選びましょう。

ローコスト住宅は、すべてのハウスメーカーで建てられるものではありません。
そのため、ローコスト住宅の建築を得意としていて、実際の建築実績が豊富にあるハウスメーカーを選ぶことが非常に重要となります。

ハウスメーカーのホームページを見たり、展示場のモデルハウスを訪れたりして、ローコスト住宅の建築実績がどのくらい豊富であるかを確認してみるとよいでしょう。

住宅性能にもこだわっている

安い価格で新築住宅を建てられるのと同時に、住宅性能にもしっかりとこだわっているハウスメーカーを選ぶことはとても重要です。

どれだけ安く新築住宅を建てられたとしても、住宅性能が著しく低い仕上がりになってしまえば、結果として後悔することになりかねません。
そのため、費用を抑えつつもしっかりとした住宅性能をアピールしているハウスメーカーを選んだほうが、より暮らしやすく満足度の高い新築住宅を手に入れることができるでしょう。

例えば、安い価格のなかでも気密性や断熱性にこだわっていたり、耐震性にこだわっていたりするハウスメーカーは多くあるので、意識して探してみることをおすすめします。

完成後の保証制度が整っている

安い価格で新築住宅を建てられる場合、建築構造などの安全面についてやや不安を感じるケースも多いかもしれません。
そのため、安く新築住宅を建てる場合は、完成後の保証制度が整っているハウスメーカーを選ぶべきといえるでしょう。

例えば、新築住宅が完成してから何年後までが保証期間とされているか、完成後の無償点検や修理はどこまでの範囲で行ってもらえるかなどを確認したうえで、安心して依頼できるハウスメーカーを選ぶことが大切です。

安く新築住宅を建てられるハウスメーカーのなかには、完成後の保証制度があまり充実していないケースもあるので、注意しながら選ぶようにしましょう。

取り入れたい設備が標準仕様に含まれている

新築住宅を安い価格で建てたいなら、取り入れたい設備が住宅の標準仕様に含まれているハウスメーカーを選ぶのがおすすめです。

一般的に、ハウスメーカーではそれぞれ標準仕様と呼ばれる建築プランが決められていることが多く、標準仕様に含まれない設備はオプションとして追加の費用がかかります。
標準仕様に含まれる設備の内容はハウスメーカーによって大きく異なるため、自分の求めている設備が含まれているかどうかを確認することがとても重要です。

取り入れたい設備が標準仕様に含まれているハウスメーカーを選べば、オプションによる追加費用をかけずに済むため、安い価格で新築住宅を建てることができるでしょう。

新築住宅を安く建てたい人におすすめのハウスメーカー

新築住宅を安く建てたいけれど、ハウスメーカーの数が多すぎて選び出すのが難しいと感じてしまう人も少なくないでしょう。

ここでは、新築住宅を安く建てたい人のために、おすすめのハウスメーカーを5つ紹介していきます。
これから紹介するハウスメーカーは、どれもローコスト住宅の建築を得意としていて、住宅性能などに関しても比較的高く評価されているといえるので、ぜひハウスメーカー選びの選択肢に入れて検討してみてくださいね。

【おすすめのハウスメーカー】 タマホーム

タマホームは、数ある大手ハウスメーカーのなかでも、ローコスト住宅を建てられる代表的なハウスメーカーの1つといわれています。

タマホームのローコスト住宅は、中間業者を挟まずに自社が直接施工管理をしていることや、建材をまとめて大量に仕入れることによりコストダウンを実現しています。
そのため、住宅自体の性能は高く、ローコストでありながらも気密性や断熱性、耐震性などに優れた新築住宅を建てることが可能です。

また、家づくりの設計プランの自由度が高い点もタマホームの特徴であるため、費用を安く抑えつつも個性を反映させた自由な家づくりをしたいと考えている人におすすめのハウスメーカーといえるでしょう。

【おすすめのハウスメーカー】 アイダ設計

アイダ設計は、安い価格で新築住宅を建てられるハウスメーカーとして人気が高く、特に狭小地における家づくりを得意としていることでも知られています。

アイダ設計のローコスト住宅は、高い耐震性にこだわっている点や、35年間という長期の保証期間なども魅力的で、価格を抑えながらも安心して暮らせる住宅を建てたい人におすすめです。

また、標準仕様のプランで十分立派な新築住宅が建てられますが、より個性的なこだわりを反映させた家にしたい場合はオプション費用が高くなってしまう可能性があるので、予め標準仕様のプランは確認しておいたほうがよいでしょう。

【おすすめのハウスメーカー】 アイフルホーム

アイフルホームは、子育て世帯が建てやすい家づくりを重視しているハウスメーカーで、ローコスト住宅の建築も非常に得意としています。
全国展開しているLIXILグループの加盟店であることから、設備や建材を一括手配することで、ローコスト住宅の実現が可能となっています。

また、ローコスト住宅を建てられる建築プランが複数用意されていることにより、選択肢の幅が広がるという点も、アイフルホームの特徴です。
安く建てられる新築住宅は、どうしても自由度が制限されがちであるため、ローコストでありながら選択肢が多く用意されているのは、多くの人にとって嬉しいポイントといえるでしょう。

【おすすめのハウスメーカー】 レオハウス

レオハウスは、ローコスト住宅を得意としているハウスメーカーのなかでも、設計の自由度が特に高いハウスメーカーといえます。
安く新築住宅を建てられる理由は、建材などを業者から直接大量発注するということだけではなく、広告宣伝費を抑えめにしてコストダウンを目指すという方法も行っています。

このように、できる限り無駄な費用を削って、少しでも質のよいローコスト住宅を実現するのを目指しているのが、レオハウスの魅力といえるでしょう。
間取りを自由に決められる点や、耐震性や断熱性などにこだわった構造も、レオハウスが多く選ばれるポイントとなっています。

【おすすめのハウスメーカー】 ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、ローコスト住宅でありながらも、高級感を感じられるような家を建てられるのが特徴のハウスメーカーです。
また、地熱床システムを取り入れているという点も、ユニバーサルホームならではの大きな特徴で、断熱性や耐震性、遮音性など複数の面で高い性能を実現しています。

新築住宅を安い価格で建てたいという多くの人たちの思いを大切に、質の高い建材を効率よく取り入れたプランを提供することで、一見ローコスト住宅に見えないような高級感のある家が建てられます。
安く新築住宅を建てたいけれど、安っぽい家にはしたくないという思いが強い人におすすめのハウスメーカーといえるでしょう。