愛知県の工務店でマイホームを建てようとしている人にとって、愛知県における工務店の坪単価は気になるポイントの1つですよね。
家を建てるための予算を検討する際、工務店の坪単価の目安を知っておくことで、より具体的な予算を立てられるようになるでしょう。

そこで今回は、愛知県で家を建てようと考えている人のために、愛知県における工務店の坪単価について、徹底解説していきます。
坪単価の目安だけでなく、注意すべきポイントについても詳しく解説していくので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

そもそも工務店の坪単価とは？

そもそも、工務店の坪単価とは、どのようなものなのでしょうか？
初めて家を建てようとしている人にとっては、あまり聞き馴染みのない言葉である可能性も高いので、まずは意味を正しく確認しておきましょう。

工務店の坪単価とは、住宅の建築において、一坪の面積に対して建築費用がいくらかかるかを示したものです。
算出方法を簡単に表すと、住宅全体の建築費用÷住宅全体の延床面積という式になります。

建物の構造によって大きく異なる

工務店の坪単価は、建物の構造によって大きく異なります。

例えば、建材費が比較的安い木造の場合、工務店の坪単価も全体的な平均に比べて安く抑えられます。
反対に、より強度の高い鉄骨や鉄筋を使用した構造の場合は、工務店の坪単価も高くなりがちです。

このように、建物の構造によって坪単価が異なることを理解せずに目安を把握しようとすると、予算と現実との間にずれが生じてしまう可能性があるので、注意しましょう。

愛知県における工務店の坪単価

工務店の坪単価は、家を建てるエリアによっても大きく異なります。
今回は、愛知県で家を建てようとしている人のために、愛知県における工務店の坪単価に焦点をあてて解説していきます。

工務店の坪単価の目安を把握し、マイホームの予算を立てる際の参考にしてみてくださいね。

愛知県全体での目安は？

愛知県のなかでもさまざまなエリアが存在していますが、まずは愛知県全体においての坪単価の目安から把握していきましょう。
ただし、ここで紹介する工務店の坪単価は、あくまで目安であり、今後も変化を伴うものであることを理解しておいてくださいね。

愛知県全体において、工務店の坪単価は82〜86万円程度が平均的な目安となっています。
これは、日本全国における工務店の坪単価の平均と比べると、やや高めの数値となっています。
愛知県は、日本全国の都道府県のなかでも比較的都市化が進んでいて、人気も高いエリアであることが理由と考えられるでしょう。

人気エリアでは坪単価も高め

愛知県全体のなかでさらに細かいエリアに分類して坪単価を見てみると、名古屋市や豊田市、長久手市などのいわゆる人気エリアは、坪単価の目安も高くなると把握しておきましょう。
つまり、人気の高いエリアで家を建てることを検討している場合は、愛知県全体における工務店の坪単価の目安を基準として予算計画を立ててしまうと、予想以上に費用がかかってしまう可能性があるので注意が必要です。

愛知県内で、工務店の坪単価をなるべく安く抑えて家を建てたい場合は、人気エリアから少し離れたエリアも検討してみるとよいでしょう。
少しエリアをずらしただけで、工務店の坪単価を抑えつつ、十分なグレードの家を建てられて満足したというケースはとても多いです。

ローコスト住宅なら坪単価も安くなる

愛知県における工務店の坪単価は、日本全国における目安に比べるとやや高めではありますが、ローコスト住宅を選べば坪単価を安く抑えて家を建てることも可能です。

ローコスト住宅とは、その名の通りコストを抑えて建てられる住宅のことで、ローコスト住宅を扱っている工務店は年々増えてきています。
愛知県における工務店の坪単価の目安が82〜86万円程度であるのに対し、愛知県でローコスト住宅を建てる場合の坪単価の目安は50万円程度となり、大幅にコストダウンできることが分かりますね。

ローコスト住宅を選んだ場合、家全体の造りがややシンプルでありきたりな雰囲気になってしまったり、個性を反映させにくかったりするデメリットもありますが、坪単価を大幅に抑えてマイホームを実現できるという点は大きなメリットとなるでしょう。

工務店の坪単価で注意すべきポイント

工務店の坪単価を把握する際は、注意しなければならないポイントがいくつかあります。

ここでは、工務店の坪単価に関する3つの注意点について、解説していきます。
注意すべき3つのポイントをしっかりと理解し、予算決めや工務店選びに関する失敗を防ぎましょう。

工務店によって坪単価の算出方法が異なる

それぞれの工務店において、坪単価を公表して宣伝しているケースはよくありますが、工務店によって坪単価の細かい算出方法は異なっている場合が多いので、注意が必要です。

例えば、工務店の坪単価を算出する際、エアコンなどの室内設備の設置費用を含めるか含めないかという点や、庭の部分やガレージなどの工事費用も含めるかどうかという点などで、違いが生じるケースが多くなっています。

つまり、単純に工務店が公表している坪単価だけを信じて判断してしまうと、実際には思いがけずに費用が別途かかってしまう場合も考えられるので、注意しましょう。

坪単価だけを見て工務店を選ばない

工務店を選ぶ際は、工務店の坪単価だけを見て決めるのは避けましょう。

もちろん、できる限り工務店の坪単価が安いところを選びたくなるのはよくあることですが、いくら坪単価が安くても、住宅そのものに問題があったり、入居後のアフターサービス体制が不十分であったりすれば、後悔してしまうかもしれません。
失敗しないためには、工務店の坪単価にも着目しつつ、そのほかの点にもきちんと目を向けて、総合的に判断することが大切です。

外装にこだわると坪単価は目安より高くなる

工務店の坪単価を意識していたものの、結果的に予算を大幅にオーバーしてしまったというケースは少なくありません。
なかでも特に注意が必要なのは、外装にこだわりすぎたことで坪単価が目安よりも大幅に高くなってしまうといったケースです。

目安とされている工務店の坪単価は、いわゆる一般的な住宅を建てた場合を想定されています。
そのため、家の外装を個性的なものにしたいというこだわりを反映させると、坪単価が一気に膨れ上がってしまう可能性があります。
例えば、外観に凹凸がたくさんできるような複雑な形状にしたり、屋根の形を珍しいデザインにしたりすると、坪単価は大幅に上がってしまうでしょう。

工務店の坪単価を重視するのであれば、家の外装にこだわりすぎないことも、重要なポイントとして覚えておきましょう。